A mobília influencia diretamente no valor do aluguel do imóvel

Quem nunca foi proprietário de um imóvel alugado pode pensar que o processo é
simples: basta colocar o apartamento na imobiliária ou fazer um contrato e fechar
acordo com o novo morador. Na prática, existem outros aspectos e preocupações
que precisam ser considerados, incluindo a mobília. Antes de colocar a placa de
“aluga-se”, é preciso decidir se os móveis farão ou não parte do espaço.


Isso pode incluir desde itens maiores, como camas e guarda-roupas, até objetos
menores, como é o caso de vasos e pratos. Não existe uma regra e é importante
avaliar as vantagens antes de tomar uma decisão. Abaixo, você confere 5
benefícios de mobiliar o apartamento para alugar:


A mobília agrega valor ao apartamento
Se você já fez uma pesquisa de campo para alugar ou comprar um apartamento, é
provável que tenha se deparado com valores distintos para espaços mobiliados e
não mobiliados. Isso acontece por conta do investimento feito pelo dono naquele
lugar, que já está “montado” e pronto para morar.


Essa facilidade está diretamente ligada ao preço, permitindo que os donos de
apartamentos mobiliados cobrem mais pelo aluguel e encontrem interessados
apesar desse valor. A dica para estabelecer o preço justo é fazer a comparação
com outros imóveis da região, tendo uma base de como está funcionando o
mercado.


Maior agilidade e praticidade para alugar
Uma mudança envolve diversas etapas: a decisão de buscar um novo imóvel,

tempo de pesquisa, visitas, contratação de carretos, encaixotamento de pertences,
resolução de papeladas… Algumas dessas obrigações não podem ser excluídas,
mas outras deixam de existir quando se pensa em um espaço já mobiliado.
Contando com os móveis, não é preciso levar os maiores itens do imóvel antigo.


Isso poupa tempo de encaixotamento, espaço em carretos e caminhões de
mudança, contratação de montadores/desmontadores e barateia o transporte dos
itens. Tamanha praticidade pode ser uma vantagem decisiva para quem deseja
alugar, aumentando a facilidade e agilidade do processo.

Retorno financeiro maior e mais rápido


Mobiliar um apartamento não é barato, inclusive, é possível considerar os gastos
com móveis uma das maiores despesas quando se tem um imóvel. Entretanto, é
importante lembrar que o investimento total é feito uma única vez e pode render por
anos em um espaço alugado.


Após os móveis “se pagarem”, o valor acrescido ao aluguel por conta do espaço
mobiliado se torna apenas um lucro extra. Dessa forma, é possível ter um retorno
financeiro maior e mais rápido, colocando o espaço para ser alugado já “completo”.


Conquista através da decoração


Você provavelmente já ouviu o ditado popular “a primeira impressão é a que fica”.
Apesar de ser usada muitas vezes para falar de imagem pessoal, ela também pode
ser aplicada aos imóveis de aluguel. Quando se chega a um espaço já mobiliado e
decorado, a sensação de aconchego e desejo é despertada de forma mais eficaz, já
que não é preciso imaginar como o apartamento irá ficar após a mudança, pois ele
já está pronto!


A dica para despertar essas sensações de forma mais potente é investir na
decoração, por mais simples que seja. Tapetes, quadros, almofadas, plantas… itens
básicos e neutros devem ser a preferência, agradando os mais diferentes tipos de
visitantes.
Manter a saúde dos móveis
Quando um apartamento é alugado mobiliado, muitas vezes parte daqueles móveis
já foram usados pelo dono. Nesses casos, existem duas vantagens: não será
preciso transportar os itens em um carreto e os móveis não ficarão “parados”.
Ambos os benefícios ajudam a manter a saúde da mobília, já que ela terá
manutenção adequada e não precisará ser desmontada e remontada.
Nos contratos feitos através de imobiliárias, já é comum inserir uma cláusula
pontuando que os móveis deverão ser devolvidos no estado em que foram
encontrados. Com mais esse respaldo, deixar o apartamento mobiliado é uma garantia de que os itens serão bem cuidados.